Gayrimenkul Danışmanı Seçerken…
Hangi Gayrimenkul Danışmanını Seçmeliyim?
Gayrimenkulünüzün satış ve pazarlaması için bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmaya karar vermeden önce, biraz inceleme yapmakta ve bazı sorular sormakta fayda olacaktır.
Açık ve Kapalı Portföy Arasındaki Farklar
Açık ve Kapalı Portföy Arasındaki Fark Nedir?
Gayrimenkulün satışı ile ilgili olarak açık portföy (Yetkisiz) veya kapalı portföy (Yetkili) olarak bilinen uygulama, aslında çok önemli bir durumu ortaya koymaktadır. Bu iki durum arasında, satıcının lehine ve aleyhine durumlar söz konusu olabilmektedir.
Enerji Kimlik Belgesi ve Gayrimenkul
Enerji Performansı Yönetmeliği ile 2 Mayıs 2017 tarihinde yürürlüğe girmesi beklenen “binalar ve bağımsız bölümlere ilişkin, kiraya verme, satım ve alım ile ilgili işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olma şartı” 28 Nisan 2017 tarihli resmi gazetede yayınlanan açıklama ile uygulama 1 Ocak 2020 tarihine ertelendi.
Gayrimenkul Satışı ve Tapu İşlemleri
Gayrimenkul Satışı, mülk sahibi ile alıcı arasında yapılan işlemin Tapu Dairesinde resmileştirilmesidir. Gayrimenkulün satışı Tapu Senedi ile tescil edilmiş olur. Satılan gayrimenkulün bedeli tapu işlemi sırasında alıcı tarafından satıcıya ödenmiş olması gereklidir.
Yabancı Uyruklulara Gayrimenkul Satışı
Yabancılara Gayrimenkul Satışı, normal gayrimenkul satışlarından birkaç ek belge ve kontrol gerektiren bir işlemdir. Satış müracaatı sırasında, gayrimenkulün çap bilgisi, yabancının pasaportu, vergi numarası gibi ek bilgiler istenmektedir.
- 1
- 2